Отдел учета и распределения жилья

Нормативно- правовая база реализации программы

1. Постановление Правительства Свердловской области от 28.04.06 г. № 357-ПП

"О Порядке обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны и нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов". 2. Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах".

3. Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".

4. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23.03.2022 № 215-пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 2 квартал 2020 года».

Порядок обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов и нуждающихся в улучшении жилищных условий действует для указанных категорий граждан, вставших на учет до 1 января 2005 года.

Меры социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны реализуются в форме предоставления единовременных денежных выплат на строительство или приобретение жилых помещений, ветеранов и инвалидов — в форме предоставления по договорам социального найма жилых помещений либо в форме предоставления единовременных денежных выплат на строительство или приобретение жилых помещений.

Перечень документов для постановки на учет

Ветераны Великой Отечественной войны, ветераны, инвалиды, желающие получить единовременную денежную выплату, представляют в орган местного самоуправления муниципального образования, расположенного на территории Свердловской области, по месту постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях следующие документы:

1) заявление на получение единовременной денежной выплаты;

2) удостоверение установленного образца, подтверждающее право гражданина на получение меры социальной поддержки по обеспечению жильем, установленной Федеральным законом от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах" (для ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов), справку, подтверждающую факт установления инвалидности, выданную учреждением медико-социальной экспертизы (для инвалидов, детей-инвалидов);

3) документ, подтверждающий регистрацию гражданина в системе индивидуального (персонифицированного) учета и содержащий сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета;

4) заверенные копии принятых в установленном законодательством Российской Федерации порядке решений межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

5) справку медицинской организации, подтверждающую право гражданина на предоставление жилья вне очереди по причине наличия тяжелой формы хронического заболевания, включенного в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире;

О правилах реализации Уведомления о праве на получение единовременной денежной выплаты из федерального бюджета ветеранам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий, инвалидам и семьям имеющим детей-инвалидов, для оплаты строительства или приобретения жилого помещения

Где можно приобрести (построить) жилое помещение — на территории Российской Федерации.

Какое жилое помещение можно приобрести с использованием Уведомления –

· Квартиру

· Комнату

· Жилой дом

· Часть жилого дома

Порядок оформления документов –

При использовании единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения ветеран Великой Отечественной войны, ветеран, инвалид самостоятельно заключает договор купли-продажи жилого помещения либо договор долевого участия в строительстве жилого помещения (договор уступки).

В договоре обязательно указываются банковские реквизиты: счет продавца, наименование банка и номер отделения банка, ИНН банка, КПП банка, корреспондентский счёт банка, БИК банка.

В договоре обязательна ссылка на выданное Уведомление с указанием номера и даты выдач

Для оплаты в ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» в случае заключения договора долевого участия предоставляются:

зарегистрированный договор долевого участия в строительстве (копия и оригинал);

доверенность, в случае если стороны представляли доверенные лица (копия и оригинал)

письменное заявление о перечислении средств единовременной денежной выплаты на банковский счет застройщика жилого помещения.

В случае приобретения жилья на вторичном рынке предоставляются:

1) зарегистрированный договор купли-продажи (оригинал, копия);

2) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности (оригинал, копия);

3) доверенность, в случае если стороны представляли доверенные лица (копия и оригинал)

4) письменное заявление о перечислении средств единовременной денежной выплаты на банковский счет продавца.

Нормативно-правовая база

1. Жилищный кодекс Российской Федерации;

2. Постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;

3. Постановление Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1296-ПП «Об утверждении государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года».

Мероприятия по обеспечению жильем молодых семей на территории Свердловской области осуществляются в форме предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья.

Участниками мероприятия в целях предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья (далее – мероприятие) признаются молодые семьи, признанные участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы (Постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»), основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», и молодые семьи, не имеющие детей, молодые семьи, имеющие одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, неполные молодые семьи, состоящие из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

1) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье

на день принятия решения о включении молодой семьи — участницы мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году

не превышает 35 лет;

2) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 Правил предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;

3) наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Порядок использования социальных выплат молодыми семьями:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива;

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (далее — жилищный кредит) на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи или строительство жилого дома;

д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее — договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);

з) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;

и) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита).

Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

1) 35% расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой

в соответствии с пунктом 10 Порядка — для молодых семей, не имеющих детей;

2) 40% расчетной стоимости жилья — для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Источниками финансирования социальных выплат выступают бюджет Российской Федерации, бюджет Свердловской области, бюджеты муниципальных образований, а также внебюджетные источники, включающие в себя собственные средства молодых семей, средства кредитных организаций, а также других организаций, предоставляющих кредиты и займы, средства материнского капитала, объем дополнительных средств иных организаций, участвующих в мероприятии.

Для участия в мероприятии молодая семья может обратиться в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства. Информация о порядке признания органом местного самоуправления молодой семьи участницей мероприятия размещается на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

1) для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) – 42 квадратных метра;

2) для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей), – по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

Перечень документов для участия в программе:

Молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению N 2 в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) документ, подтверждающий признание молодой семьи, нуждающейся в жилых помещениях;

д) документы, подтверждающие признание молодой семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

е) копия документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого члена семьи.

Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей мероприятия являются:

а) несоответствие молодой семьи требованиям, предусмотренным в программе;

б) непредставление или представление не в полном объеме документов;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала, а также мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам, предусмотренных Федеральным законом «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13 2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния.

Нормативно-правовая база

Постановление Правительства Свердловской области от 24.10.2013г. № 1296-ПП «Об утверждении государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года»;

Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 27 ноября 2015 г. N 470-П "Об утверждении методических рекомендаций для органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для обеспечения жильем отдельных категорий граждан";

Постановление Правительства Свердловской области от 13.04.2017 № 251-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1296-ПП "Об утверждении государственной программы Свердловской области "Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2020 года";

Постановление Правительства Свердловской области от 13.09.2018 № 603-ПП "О внесении изменений в государственную программу Свердловской области "Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года", утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1296-ПП".

ЦЕЛИ ПРОГРАММЫ

В целях повышения доступности жилья для населения на территории Свердловской области действует государственная программа «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года», в составе которой предусмотрена подпрограмма «Стимулирование развития жилищного строительства», которая помогает многодетным семьям путем предоставления социальных выплат улучшить свои жилищные условия.

В рамках реализации Подпрограммы многодетным семьям, нуждающимся в жилых помещениях, вставшим на учет в качестве нуждающихся в жилье до 01 января 2014 года, нуждающимся в жилых помещениях многодетным семьям, имеющим трех и более одновременно рожденных детей предоставляются социальные выплаты за счет средств областного бюджета для строительства (приобретения на первичном рынке жилья) жилых помещений, реконструкции индивидуальных жилых домов.

Социальная выплата предоставляется в размере:

30% расчетной стоимости жилого помещения — для многодетных семей, имеющих трех детей;

40% расчетной стоимости жилого помещения — для многодетных семей, имеющих четырех детей;

50% расчетной стоимости жилого помещения — для многодетных семей, имеющих более четырех детей, и многодетных семей при рождении одновременно трех и более детей.

Социальная выплата может использоваться многодетными семьями на:

1. Приобретение одного или нескольких жилых помещений на первичном рынке жилья (квартира приобретается у застройщика во вновь построенном жилом доме).

Заключается договор купли-продажи и регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

2. Участие в долевом строительстве (квартира приобретается у застройщика в жилом доме, находящемся в стадии строительства).

Заключается договор долевого участия в строительстве и регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

3. Строительство (реконструкция с целью увеличения жилой площади) индивидуального жилого дома, которое может производиться на земельном участке, выделенном для строительства индивидуального жилого дома и находящемся в собственности (аренде) заявителя (супруга заявителя).

Заключается договор подряда на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома и предоставляется в Фонд с разрешением на строительство объекта, правоустанавливающими документами на земельный участок и сметным расчетом.

4. Для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность члена жилищно-строительного кооператива, созданного в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

Оформляется отношение с кооперативом на основании членства в кооперативе (изм. Постановление Правительства Свердловской области № 228-ПП от 26.03.2014 года).

В том числе социальная выплата может использоваться для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство (приобретения на первичном рынке жилья) жилого помещения, реконструкции индивидуального жилого дома (погашение процентов ипотечного жилищного кредита (займа) – не предусмотрено!)

Обращаем внимание, что подпрограммой не предусмотрено приобретение жилого помещения на вторичном рынке жилья!

Многодетные семьи могут получить социальную выплату для обеспечения жильем только один раз и привлекать в целях строительства (приобретения на первичном рынке жилья) жилого помещения, реконструкции индивидуального жилого дома собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, средства кредитов (займов), предоставляемых организациями и (или) физическими лицами.

УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ

Участники Подпрограммы:

– многодетные семьи, вставшие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01 января 2014 года;

– многодетные семьи, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, имеющие трех и более одновременно рожденных детей.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ МНОГОДЕТНОЙ СЕМЬЕЙ

1. Заявление на участие в Подпрограмме, заверенное нотариально (оригинал + копия);

2. Выписка из решения органа местного самоуправления МО Свердловской области о принятии гражданина, имеющего многодетную семью, и членов его семьи на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (с указанием членов семьи).

3. Расписка о том, что гражданин, имеющий многодетную семью, и члены его семьи не получали ранее финансовую поддержку за счет средств федерального и (или) областного бюджета при обеспечении жильем;

4. Справка с места жительства;

5. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорт (страницы: основная, прописка, семейное положение, дети, даже если на этих страницах нет записей!), свидетельство о рождении детей). Копия свидетельства о браке (о расторжении брака). Копия удостоверения многодетной семьи.

Копии документов представляются вместе с оригиналами этих документов, копии представленных документов заверяются сотрудником Фонда.

Копии документов принимаются в формате А4 (копии паспортов и свидетельств о рождении каждого члена семьи должны быть на отдельном листе!)

Расчет размера социальной выплаты для обеспечения жильем многодетных семей производится на заявителя, супруга заявителя, детей в возрасте до 18 лет. В случае достижения ребенком заявителя 18-летнего возраста, расчет социальной выплаты для обеспечения жильем производится исходя из состава семьи заявителя на момент включения заявителя, имеющего многодетную семью, в число участников Подпрограммы

Для участия в Подпрограмме граждане, претендующие на предоставление социальной выплаты представляют пакет документов в ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» по адресу:

г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 101, кабинет 479, с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 15.00 (понедельник, вторник).