Вопросы земельных отношений

Администрацией городского округа Заречный рассматриваются ходатайства об установлении публичного сервитута с целью размещения объектов электросетевого хозяйства (для организации электроснабжения населения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения) на земельные участки:

1. с кадастровым номером 66:42:0201003:239 (входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 66:42:0000000:160), местоположение: Свердловская обл., г. Заречный;
2. с кадастровым номером 66:42:0201003:543, местоположение: Свердловская обл., г. Заречный, восточнее д. Гагарка.

Заинтересованные лица могут ознакомиться с поступившими ходатайствами об установлении публичного сервитута и прилагаемым к нему описанием местоположения границ публичного сервитута по адресу: Свердловская область, г. Заречный, ул. Невского, д.3, каб. 207, тел. 74085, 72982, в часы приема: понедельник с 13.00 по 17.00; вторник с 8.30 до 12.00.

Заявления об учете прав на земельные участки принимаются в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения, в письменном виде по адресу: Свердловская область, г. Заречный, ул. Невского, д.3, каб. 220, ежедневно в рабочие дни с 08.00 до 17.00 (обед с 12.00 до 13.00). В электронном виде: gsp_zar@mail.ru.

Информация об установлении публичного сервитута с целью размещения объектов электросетевого хозяйства (для организации электроснабжения населения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения) и описание местоположения границ публичного сервитута размещены на официальном сайте городского округа Заречный www.gorod-zarechny.ru в разделе «Вопросы земельных отношений» (http://gorod-zarechny.ru/otdel-zemelnyih-resursov/).

Действующие документы территориального планирования (Генеральный план городского округа Заречный, утвержденный решением Думы городского округа Заречный от 07.02.2013 №3-Р) и градостроительного зонирования (Правила землепользования и застройки городского округа Заречный, утвержденные решением Думы городского округа Заречный от 08.06.2017 №83-Р) размещены на официальном сайте городского округа Заречный, в разделе «Градостроительство» (http://gorod-zarechny.ru/gradostroitelstvo/).

В соответствии с п. 4 ст. 26 Закона Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», администрация городского округа Заречный уведомляет о предоставлении льготным категориям граждан, в соответствии со списками, утвержденными постановлением администрации городского округа Заречный от 29.01.2021 № 82-П, сформированных земельных участков для индивидуального жилищного строительства

Администрацией городского округа Заречный рассматриваются ходатайства об установлении публичного сервитута с целью размещения объектов электросетевого хозяйства (для организации электроснабжения населения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения) на земельные участки:

1. с кадастровым номером 66:42:0701004:31, местоположение: Свердловская обл., г. Заречный, с. Мезенское, ул. Изумрудная, д. 9;
2. с кадастровым номером 66:42:0701004:694, местоположение: Свердловская обл., г. Заречный, с. Мезенское, ул. Изумрудная;
3. с кадастровым номером 66:42:0000000:2651, местоположение: Свердловская область, городской округ Заречный, с. Мезенское;

Заинтересованные лица могут ознакомиться с поступившими ходатайствами об установлении публичного сервитута и прилагаемым к нему описанием местоположения границ публичного сервитута по адресу: Свердловская область, г. Заречный, ул. Невского, д.3, каб. 207, тел. 74085, 72982, в часы приема: понедельник с 13.00 по 17.00; вторник с 8.30 до 12.00.

Заявления об учете прав на земельные участки принимаются в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения, в письменном виде по адресу: Свердловская область, г. Заречный, ул. Невского, д.3, каб. 220, ежедневно в рабочие дни с 08.00 до 17.00 (обед с 12.00 до 13.00). В электронном виде: gsp_zar@mail.ru.

Информация об установлении публичного сервитута с целью размещения объектов электросетевого хозяйства (для организации электроснабжения населения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения) и описание местоположения границ публичного сервитута размещены на официальном сайте городского округа Заречный www.gorod-zarechny.ru в разделе «Вопросы земельных отношений» (http://gorod-zarechny.ru/otdel-zemelnyih-resursov/).

Действующие документы территориального планирования (Генеральный план городского округа Заречный, утвержденный решением Думы городского округа Заречный от 07.02.2013 №3-Р) и градостроительного зонирования (Правила землепользования и застройки городского округа Заречный, утвержденные решением Думы городского округа Заречный от 08.06.2017 №83-Р) размещены на официальном сайте городского округа Заречный, в разделе «Градостроительство» (http://gorod-zarechny.ru/gradostroitelstvo/).

Федеральным законом от 22.12.2020 № 445-ФЗ «О внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации» внесены изменения в Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и в Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Федеральный закон от 22.12.2020 № 445-ФЗ вступил в силу с 23.03.2021.

Основные изменения коснулись вопросов финансирования выполнения комплексных кадастровых работ и уточнен перечень лиц, которые могут являться заказчиками комплексных кадастровых работ.

Финансирование выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется:

1. за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов, в том числе за счет средств, направляемых в бюджеты субъектов Российской Федерации в виде субсидий из федерального бюджета (далее — за счет бюджетных средств);
2. за счет средств физических и (или) юридических лиц, заинтересованных в выполнении таких работ (далее — за счет внебюджетных средств).

Заказчиками комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, являются правообладатели объектов недвижимости, за счет средств которых осуществляется выполнение таких работ в отношении принадлежащих им объектов недвижимости, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд или в границах территории, используемой членами гаражного кооператива, объединяющего правообладателей гаражей и (или) земельных участков, занятых такими гаражами, расположенных в границах этой территории. От имени заказчиков вправе выступать лицо, действующее в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона, а также представитель:

1. правообладателей садовых, огородных земельных участков и (или) находящихся на таких участках объектов недвижимости, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, уполномоченный, решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества;
2. правообладателей гаражей и (или) земельных участков, на которых они расположены, уполномоченный решением общего собрания членов гаражного кооператива, объединяющего таких правообладателей;
3. участников иного гражданско-правового сообщества, являющихся правообладателями объектов недвижимости, если таким правообладателям принадлежат земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, и расположенные в границах территории, составляющей единый, неразрывный элемент планировочной структуры или совокупность смежных элементов планировочной структуры на территории одного муниципального образования, уполномоченный решением общего собрания участников данного гражданско-правового.

Комплексные кадастровые работы, финансируемые за счет внебюджетных средств, выполняются на основании договора подряда на выполнение комплексных кадастровых работ, заключаемого заказчиками таких работ в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

Положительным аспектом выполнения комплексных кадастровых работ является то, что кадастровые работы выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории выполнения комплексных кадастровых работ объектов недвижимости.

В результате выполнения комплексных кадастровых работ:

1. осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков, сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых не соответствуют установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков;
2. осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;
3. обеспечивается образование земельных участков общего пользования;
4. обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Таким образом создаются благоприятные условия по использованию гражданами земельных участков и исключаются риски возникновения земельных споров о местоположении границ смежных земельных участков, а также выявляются свободные земельные участки, которые могут быть предоставлены гражданам.

Указанная выше информация предназначена для заинтересованных лиц, в том числе некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества, на территории которых имеются смещения границ земельных участков по сведениям Единого государственного реестра недвижимости относительно их фактического местоположения с рекомендациями о проведении комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств.

Постановление администрации городского округа Заречный № 82-П от 29.01.2021 "Об утверждении списков заявителей, включенных в очередь на предоставление однократно бесплатно земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства, по состоянию на 01.01.2021"

Уважаемые собственники земельных участков д. Курманки городского округа Заречный. Во избежание негативных последствий рекомендуем убедиться в отсутствии (наличии) обременений, установленных для участков, полностью или частично попадающих в опасную зону (зону разлета осколков), установленную для опасного промышленного объекта – склада взрывчатых материалов ООО «Уралвзрывпром».

В соответствии с абзацем 3 п. 482 Приказа Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 16 декабря 2013 года N 605 «Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила безопасности при взрывных работах»», объекты, не относящиеся к складу взрывчатых материалов (здания, сооружения, населенные пункты), должны располагаться за пределами опасной зоны.

Опасной для людей при производстве взрывных работ (работ с взрывчатыми материалами) проектом склада взрывчатых материалов признана зона в радиусе 450 метров от помещений склада. Постоянное нахождение в этой зоне людей и жилых построек в соответствии с действующим законодательством запрещено и может привести к причинению вреда жизни, здоровью людей, утрате и повреждению имущества.

Убедиться в отсутствии рисков и ограничений в использовании земельных участков Вы можете одним из способов:

1) путем подачи запроса в государственное бюджетное учреждение Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (г. Заречный, ул. Курчатова, д. 23) в отношении интересующего Вас земельного участка на предмет наложения границ охранных зон (Выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости);

2) с помощью электронного сервиса на официальном сайте Росреестра в сети Интернет – веб-сервис «Публичная кадастровая карта», подключив слой «Зоны с особыми условиями использования территории». Обращаем Ваше внимание, что на публичной кадастровой карте опасная зона отмечена зеленым цветом в виде круга с центром по месту нахождения склада взрывчатых материалов.

Наличие опасной зоны, отраженной на публичной кадастровой карте и документах, должно упоминаться в качестве обременения продавцом земельного участка в договоре купли-продажи или в ходе подготовки межевого плана (землеустроительного дела). Нарушение границ опасной зоны в ходе использования земельных участков ввиду неинформированности о ее наличии не освобождает от ответственности за ее нарушение.

Строительство любых зданий, строений, сооружений, как предназначенных, так и не предназначенных для проживания людей, на таких участках запрещено, постройки являются самовольными и подлежат сносу в судебном порядке за счет средств лица, их построившего.

Дополнительно сообщаем: в случае, если собственники земли продали участок в охранной зоне и умышленно скрыли информацию об обременении от покупателя, то лицо, чьи права были нарушены таким сокрытием информации, может обратиться с заявлением в суд о взыскании убытков в виде разницы между продажной стоимостью и действительной стоимостью в связи с обременением охранной зоной.

ООО «Уралвзрывпром»

В соответствии с целевой моделью «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р (далее — Целевая модель), доля земельных участков, расположенных на территории субъекта Российской Федерации и учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в площади территории такого субъекта Российской Федерации по состоянию на 01.01.2021 должна составлять 85%.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 6083 земельных участках, расположенных на территории городского округа Заречный, правообладателями которых являются юридические и физические лица, и границы которых не установлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (то есть не отмежеваны, декларированы). Это составляет 34% от всего количества земельных участков на территории городского округа Заречный (на 01.01.2021 показатель должен составлять 15%).

С целью достижения показателей Целевой модели, а также исполнения Дорожной карты по реализации мероприятий по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» на территории Свердловской области, утвержденной Заместителем Губернатора Свердловской области, необходимо выполнить кадастровые работы по уточнению площади земельных участков, в том числе правообладателями земельных участков.

Сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети «Интернет», а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/ais_rki.

На 1 июля 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся данные о 1034 объектах культурного наследия и 969 территориях объектов культурного наследия регионального и федерального значения, которые расположены в Свердловской области. Среди них дома и усадьбы, церкви, памятники и другие объекты, представляющие историческую и культурную ценность. Следует отметить, что на 1 июля 2019 года объектов культурного наследия было внесено 961 и территорий объектов культурного наследия — 412.

Объекты культурного наследия, расположенные на территории Свердловской области, представляют собой уникальную ценность, являются неотъемлемой частью культурного наследия и подлежат защите с целью сохранения их для будущих поколений.

Согласно статье 72 Конституции РФ охрана памятников истории и культуры находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации

«Для того, чтобы объект культурного наследия надлежащим образом был защищен, границы его должны быть четко определены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости», — отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Уральскому федеральному округу Юрий Белоусов.

«Управлением Росреестра по Свердловской области совместно с Кадастровой палатой по УФО и органами местного самоуправления проводится огромная работа по внесению сведений об объектах культурного наследия – памятниках, мемориалах воздвигнутым в память о Великой Отечественной войне. Внесение в ЕГРН и обеспечение сохранности объектов культурного наследия является одним из факторов повышение инвестиционной привлекательности нашего региона. Призываем всех жителей и гостей нашего региона бережно относиться к объектам культурного наследия и приложить максимум усилий в сохранении прекрасного для будущих поколений», — добавила заместитель руководителя Управления Татьяна Янтюшева.

К наиболее известным объектам культурного наследия региона, имеющим историческую ценность, относятся:

• Торговое здание в кирпичном стиле, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, пер. Театральный, д. 5/4;
• Здание гостиницы «Большой Урал», Комплекс зданий «Городок чекиста», гостиница «Исеть», «Дом культуры им. Ф.Э. Дзержинского»;
• Ансамбль Екатеринбургского железнодорожного вокзала;
• Дом купцов Агафуровых, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, д. 28;
• Дом горного землемера Г.С. Ярутина, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, д. 3;
• Церковь Иоанна Предтечи (действующая), расположенная по адресу: ул. Репина, д. 6, и другие.

Проведение работ по постановке на учет объектов культурного наследия, их территорий и охранных зон входит в число приоритетных показателей, утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р «О целевых моделях упрощения процедуры ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации» (ред. от 19.04.2019 № 783-р), и призвано обеспечить устойчивое социально-экономическое развитие Свердловской области, исключить административные барьеры и обеспечить создание единого государственного информационного ресурса в сфере недвижимости. Отсутствие сведений в ЕГРН зачастую приводит к совершению градостроительных ошибок при предоставлении земельных участков органами местного самоуправления и к нарушению требований, запрещающих виды деятельности, которые могут нанести ущерб физической сохранности объекта и его визуальному восприятию.

Важно отметить, что необходимо уточнять информацию об объекте недвижимости перед совершением операций с недвижимостью на наличие ограничений и обременений. Сделать это можно, заказав выписку из ЕГРН в любом многофункциональном центре, либо на портале Росреестра или на сайте Кадастровой палаты.

Что делать если Вы не согласны с кадастровой стоимостью?

С подробной информацией можно ознакомиться на сайте Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области:

http://mugiso.midural.ru/region/ground/groundkadastr.php

Приказ Министерства энергетики Российской Федерации №422 от 25.05.2020 "Об установлении публичного сервитута для использования земельных участков в целях эксплуатации объекта энергетики федерального значения "Сооружение ВЛ-220 кВ Белоярская АЭС — Мраморная"

Приказ Министерства энергетики Российской Федерации №413 от 22.05.2020 "Об установлении публичного сервитута для использования земельных участков в целях эксплуатации объекта энергетики федерального значения "Сооружение ВЛ-220 кВ Белоярская АЭС — Каменская №2"

Приказ Министерства энергетики Российской Федерации №412 от 22.05.2020 "Об установлении публичного сервитута для использования земельных участков в целях эксплуатации объекта энергетики федерального значения "Сооружение ВЛ-220 кВ Белоярская АЭС — Каменская №1"

Приказ Министерства энергетики Российской Федерации №369 от 06.05.2020 "Об установлении публичного сервитута для использования земельных участков в целях эксплуатации объекта энергетики федерального значения "Сооружение ВЛ-220 кВ Окунево — Белоярская АЭС"

В соответствии с п. 4 ст. 26 Закона Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», администрация городского округа Заречный уведомляет о предоставлении льготным категориям граждан, в соответствии со списками, утвержденными постановлением администрации городского округа Заречный от 21.01.2020 № 47-П, сформированных земельных участков для индивидуального жилищного строительства

Список граждан, имеющих право на предоставление земельных участков в общем порядке

УТВЕРЖДЕН постановлением администрации городского округа Заречный от 21.01.2020 № 47-П "Об утверждении списков заявителей, включенных в очередь на предоставление однократно бесплатно земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства, по состоянию на 01.01.2020"

Информация о возможном установлении публичного сервитута

Постановление администрации городского округа Заречный от 05.12.2019 № 1235-П "Об отмене постановления администрации городского округа Заречный от 07.06.2019 № 593-П "Об установлении публичного севитута в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 66:42:0201012:2 и 66:42:0201012:6"

Постановление администрации городского округа Заречный "Об установлении публичного сервитута и отношении земельных участков с кадастровыми номерами 66:42:0201012:2 и 66:42:0201012:6

За нарушение требований земельного законодательства предусмотрена административная ответственность. В частности, ответственность за самовольное занятие земельного участка предусмотрена по ст. 7.1 КоАП РФ.

Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицо, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Информация о возможном установлении публичного сервитута

В соответствии с п. 4 ст. 26 Закона Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», администрация городского округа Заречный уведомляет о предоставлении льготным категориям граждан, в соответствии со списками, утвержденными постановлением администрации городского округа Заречный от 29.01.2019 № 125-П, сформированных земельных участков для индивидуального жилищного строительства:

На территории Свердловской области осуществляется подготовка к проведению государственной кадастровой оценки земельных участков (далее — объекты оценки), включающая в себя сбор информации об объектах оценки, имеющейся в распоряжении органов местного самоуправления, расположенных на территории Свердловской области.

УТВЕРЖДЕН постановлением администрации городского округа Заречный от 29.01.2019 № 125-П "Об утверждении списков заявителей, включенных в очередь на предоставление однократно бесплатно земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства, по состоянию на 01.01.2019"

В соответствии с п. 4 ст. 26 Закона Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», администрация городского округа Заречный уведомляет о предоставлении льготным категориям граждан, в соответствии со списками, утвержденными постановлением администрации городского округа Заречный от 05.02.2018 № 79-П, сформированных земельных участков для индивидуального жилищного строительства:

Об утверждении Административного регламента оказания муниципальной услуги «Предоставление однократно бесплатно в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства» на территории городского округа Заречный»

В соответствии с п.4 ст.26 Закона Свердловской области от 07.07.2004 №18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», администрация городского округа Заречный уведомляет о предоставлении льготным категориям граждан, в соответствии со списками, утвержденными постановлением администрации городского округа Заречный от 23.01.2017 №86-П, сформированных земельных участков для индивидуального жилищного строительства

УТВЕРЖДЕН постановлением администрации городского округа Заречный от 05.02.2018 № 79-П "Об утверждении списков заявителей, включенных в очередь на предоставление однократно бесплатно земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства, по состоянию на 01.01.2018"

Списки на 2017 год

Списки заявителей, включенных в очередь на предоставление однократно бесплатно земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства по состоянию на 01.01.2016

Списки заявителей, включенных в очередь на предоставление однократно бесплатно земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства по состоянию на 01.01.2015

Списки заявителей, включенных в очередь на предоставление однократно бесплатно земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства по состоянию на 01.01.2014

Списки заявителей, включенных в очередь на предоставление однократно бесплатно земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства по состоянию на 01.06.2013