Меню
16+

Городской округ Заречный

Городской округ Заречный
Свердловская область/Городской округ Заречный
Официальный сайт
25 сентября 2018, вт 2018.09.25 18:24:15
16+

Городской округ Заречный

Городской округ Заречный

Официальный сайт
555

Кадастровая палата по Свердловской области

Советы кадастровой палаты: как узнать, стоит ли ваш дом на кадастровом учете?

Любая недвижимость должна быть включена в единый государственный реестр недвижимости. Кадастровый учет недвижимости необходим не только для того, чтобы закрепить право собственности на строение, но и для того, чтобы правильно определить размер имущественного налога.

Уточнить, стоит ли дом на кадастровом учете, можно несколькими способами:

1. С помощью публичной кадастровой карты каждый человек легко может узнать информацию в отношении той или иной недвижимости. Чтобы узнать, стоит ли дом на кадастровом учете, нужно заполнить поле или вручную найти на карте место, где находится ваш участок. Если участок вы нашли, а дом на нем не значится, значит, он на учете не стоит.

2. На сайте Росреестра есть раздел "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", где каждый может выполнить поиск по адресу, заполнив хотя бы одно из требуемых полей.

3. Получить сведения о постановке дома на кадастровый учет можно, оформив соответствующий запрос в МФЦ. В Многофункциональном центре нужно написать заявление и оплатить госпошлину. После этого сотрудник МФЦ назначит вам конкретный день, когда вам нужно будет подойти получить документы, если нужен бумажный вариант. Если подойдет электронная версия, то вы можете указать свой e-mail, тогда посещать ведомство не придется. Электронная выписка придет вам на электронную почту через указанное время.

Что делать, если данные о недвижимости отсутствуют? Если выяснится, что объект не стоит на кадастровом учете, то необходимо собрать пакет документов на недвижимость, взять паспорт и обратиться в МФЦ для постановки строения на регистрационный учет.

Кадастровая палата консультирует по вопросам недвижимости

Филиал Кадастровой палаты по Свердловской области приглашает граждан на консультацию, связанную с оборотом объектов недвижимости.

С начала 2018 года более 600 человек составили договоры и получили консультации у специалистов федеральной кадастровой палаты.

Сотрудники Кадастровой палаты обладают большим опытом работы в учетно-регистрационной сфере и знанием нормативно-правовой базы, необходимой для проведения консультаций и подготовки проектов договоров.

Жители области могут обратиться к специалистам Кадастровой палаты за дополнительными услугами: будь то подготовка договора купли-продажи, дарения или же консультация по документам, необходимым для сделки с объектами недвижимости, и многое другое.

Кадастровая палата по Свердловской области напоминает, что квалифицированная консультация поможет предупредить незаконные действия мошенников, которые, как часто это бывает, наносят серьезный ущерб собственникам недвижимости.

Государственное учреждение гарантирует быстрое и качественное выполнение всех видов услуг. При этом стоимость консультаций в Кадастровой палате остается одной из самых низких в регионе.

Подробнее о получении консультаций, связанных с оборотом объектов недвижимости и составлением договоров в простой письменной форме, можно узнать по телефону Кадастровой палаты по Свердловской области 8 (343) 295-07-00 доб. 2039, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Красноармейская, д. 92А или электронной почте: seminar@66.kadastr.ru.

филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области

Жители Свердловской области выбирают получение услуг Росреестра через МФЦ

Одним из показателей дорожной карты «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является уровень предоставления услуг по постановке на кадастровый учет через МФЦ.

Целевое значение по этому показателю к концу 2019 года должна составить 80%. В Свердловской области этот показатель удалось значительно превысить. Уже к середине этого года доля услуг достигла 95,0%. Это свидетельствует о том, что большая часть граждан предпочитает удобный для них формат обслуживания – «одно окно», предоставляемый через МФЦ.

Принцип «одного окна» значительно упрощает получение государственных и муниципальных услуг, ускоряет документооборот, обеспечивает единый стандарт предоставления документов. Кроме того, деятельность многофункциональных центров исключает коррупционные действия за счет отсутствия прямого взаимодействия должностных лиц и граждан.

МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным услугам Росреестра, включая кадастровый учет, регистрацию прав на недвижимое имущество, единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области

Возможности электронного сервиса Росреестра «Жизненные ситуации»

Интернет-портал Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию.

Если пользователю неизвестно, какие документы понадобятся для получения той или иной услуги Росреестра, в таком случае поможет сервис «Жизненные ситуации». Этот сервис предлагает заполнить интерактивный опросник, после чего в понятном виде и наглядной форме показывает перечень документов, необходимых для кадастрового учета или регистрации прав.

Отметим, что сервис «Жизненные ситуации» позволяет заявителю в удобной и наглядной форме получить исчерпывающий набор сведений о действиях в конкретной ситуации.

Сервис предлагает выбрать объект и операцию, по которым планируется получение запроса. Затем заявителю нужно ответить на вопросы анкеты для того, чтобы уточнить информацию.

После заполнения интерактивного опросника появится полный перечень документов, необходимых для выбранной операции, стоимость и максимальный срок оказания услуги. Список можно распечатать или сохранить.

Также с этой страницы заявитель может перейти в раздел «Электронные услуги», который предоставит возможности для дальнейших действий, в том числе и для подачи документов.

Бесплатный сервис «Жизненные ситуации» размещен на сайте https://rosreestr.ru/site/ в разделе «Электронные услуги и сервисы».

филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области

Еженедельная «горячая линия»

Управлением Росреестра по Свердловской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области организована «горячая линия» по вопросам, возникающим при подготовке документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах территорий населенных пунктов и границах территориальных зон.

«Горячая линия» будет осуществляться на базе Федеральной Кадастровой палаты с периодичностью 1 раз в неделю по четвергам с 9.00 до 10.00 часов.

Звонки от заявителей будут приниматься по телефонам:

8(343) 295-07-18

8(343) 295-07-00 (доб. 2340)

Консультирование будут проводить:

начальник отдела инфраструктуры пространственных данных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области Людмила Серафимовна Дмитриева и начальник отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Свердловской области Наталья Михайловна Коробкова.

Порядок оформления и подачи декларации о характеристиках объекта недвижимости для определения его кадастровой стоимости

1. Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости (далее – Декларация) и ее форма утверждены приказом Минэкономразвития России от 27.12.2016 № 846 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

2. Декларация может быть подана юридическим лицом или физическим лицом – правообладателем объекта недвижимости или его представителем.

3. В случае подачи Декларации представителем правообладателя объекта недвижимости к такой декларации прилагаются оформленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации документы, подтверждающие полномочия представителя.

4. Декларация предоставляется в отношении одного объекта недвижимости.

5. Декларация оформляется на русском языке без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок на бумажном носителе разборчиво от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, либо в форме электронного документа в формате pdf.

6. Декларация, оформленная на бумажном носителе, представляется правообладателем объекта недвижимости или его представителем государственному бюджетному учреждению Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки» лично либо почтовым отправлением по адресу: 620014, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.13, Подъезд № 2, Этаж 1, кабинет № 101 или г. Екатеринбург, ул.8 Марта, д. 13, Подъезд № 3, Этаж 5, кабинет № 5502.

7. Декларация в форме электронного документа представляется государственному бюджетному учреждению Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки» на адрес электронной почты: info@cgko66.ru

Выбор грамотного кадастрового инженера – залог успешной сделки

24 июня – день Кадастрового инженера. Именно в этот день в Кадастровой палате по Свердловской области была проведена лекция для кадастровых инженеров, чтобы лично поздравить с профессиональным праздником и в рабочем порядке решить насущные вопросы.

Во вступительном слове и.о. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области В.Н. Симонов поздравил собравшихся с профессиональным праздником, пожелал правильных решений и верных замеров, блестяще составленных актов и заключений, ответственного подхода к каждому проекту работы, отличных идей и неугасаемого оптимизма.

Кадастровая палата по Свердловской области напоминает о правилах регистрации садовых домов

Как правило, на участках садоводы не только выращивают культуры, но и строят дома. Чтобы распоряжаться этим недвижимым имуществом, необходимо внести сведения о садовом доме в государственный реестр недвижимости, где ему будет присвоен уникальный кадастровый номер.

Только тогда владельцы могут завещать, продать дом, а также провести к нему коммуникации или зарегистрировать проживание.

Для постановки на учет жилого дома или строения на дачном участке необходимо представить в орган регистрации прав правоустанавливающий документ и технический план, подготовленный кадастровым инженером на основании декларации или проектной документации. Список кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Свердловской область, можно посмотреть на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы» — «Реестр кадастровых инженеров».

На что обратить внимание при покупке загородного дома

Коттедж за городом обычно стоит гораздо дороже квартиры в городе. Кроме того, процедура его покупки имеет свои нюансы, которые должен знать каждый потенциальный покупатель. В противном случае он рискует столкнуться с разного рода неприятностями вплоть до потери дома и денег.

Перед покупкой нужно получить полную информацию о продаваемом объекте и его владельце. Для этого следует получить выписку из ЕГРН, заказать которую можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru или в офисе МФЦ. Затем надо сравнить все данные указанные в выписке с характеристикой объекта недвижимости, которая содержится в документах, представленных продавцом. При наличии расхождений покупку осуществлять не стоит. Кроме того, документальные данные надо сравнить с фактическими характеристиками недвижимости по месту ее нахождения. Дом должен находиться на участке, разрешенном для его строительства. Далее следует убедиться, что фактическая площадь объекта соответствует данным указанным в документах, а также проверить реальные границы участка. Узнайте, проводилось ли межевание земли.

На сайте Кадастровой палаты доступен "Личный кабинет правообладателя"

Кадастровая палата по Свердловской области сообщает, что на главной странице сайта www.kadastr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы» появилась вкладка «Личный кабинет», который создан для собственников недвижимости.

С помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя» собственники могут просматривать информацию по имеющимся объектам недвижимости, в каком бы регионе страны они ни находились (вид объекта; кадастровый номер; адрес; площадь; кадастровую стоимость; долю в праве; местонахождение объекта на публичной кадастровой карте).

Кадастровая оценка объектов недвижимости начнется в Свердловской области в 2019 году

Министерство госимущества Свердловской области объявило о том, что переоценка кадастровой стоимости недвижимости начнется в 2019 году. Под нее попадут здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы, предприятия как имущественные комплексы и иные виды объектов недвижимости. Предстоящая кадастровая оценка не затронет только земельные участки.

Кадастровая стоимость используется для установления арендных ставок и выкупной цены за землю, при определении суммы административного штрафа за нарушения в сфере земельного законодательства, при обращении за совершением нотариальных действий при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке. Федеральное налоговое законодательство обязывает регионы до 2020 года сформировать налоговую базу как раз на основе кадастровой стоимости объектов недвижимости, и уже с 1 января 2020 года кадастровая стоимость объектов недвижимости будет применяться для исчисления налогов, а новые налоги на имущество граждане начнут платить фактически только в 2021 году.

В Свердловской области доля земельных участков с определенными границами составляет более 17%

По состоянию на первое июля 2018 года доля площади земельных участков, расположенных на территории Свердловской области и учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с границами, установленными в соответствии с действующим законодательством, составляет более 17%.

Данный показатель входит в целевую модель «Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества». В конце января 2017 года правительством Российской Федерации утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов. Контрольное значение этого показателя по состоянию на 31 декабря 2019 года должно достичь 60%.

Изменения в долевом строительстве

О нововведениях, вступающих в силу с 1 июля

Управление Росреестра по Свердловской области напоминает, что с 1 июля 2018 года вступают в силу изменения в законодательстве о долевом строительстве.

Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон об участии в долевом строительстве) претерпел масштабные изменения в связи с принятием Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ст. 2 Закона об участии в долевом строительстве, с 1 июля 2018 года вступают в силу нововведения, при которых застройщик, получивший разрешение на строительство после 1 июля 2018 года будет считаться только хозяйственное общество, то есть коммерческая организация (ООО, АО).

Также следует отметить, что в соответствии со ст. 3 Закона об участии в долевом строительстве вносится запрет на строительство по нескольким разрешениям и введено дополнительное требование к застройщику (размер собственных средств застройщика должен составлять не менее, чем десять процентов от планируемой стоимости строительства и наличие на дату направления проектной декларации денежных средств не менее десяти процентов

от проектной стоимости строительства на банковском счете застройщика, открытом в уполномоченном банке).

Кроме того, застройщикам разрешат иметь только один расчетный счет в уполномоченном банке и ограничат в способах использования денег.

Следует обратить внимание на то, что с появлением нововведений процедура регистрации договоров долевого участия не изменяется, все изменения касаются только нормативно — правовой базы. Поскольку застройщиком, который получит разрешение на строительство после 1 июля 2018 года, будет считаться только коммерческая организация (ООО, АО), Росреестр при приеме документов на государственную регистрацию договора долевого участия должен проверить застройщика на отношение его к вышеуказанным организационно- правовым формам.

Вступление в силу новых законодательных норм обсуждалось 19 июня на круглом столе, организованном ИД «Коммерсант». В обсуждении приняли участие представители компаний-застройщиков, банков, Уральской палаты недвижимости. Участники обсудили, как повлияет на рынок недвижимости и строительную отрасль Урала изменения в законодательстве.

Управление Росреестра по Свердловской области на круглом столе представляла заместитель начальника отдела регистрации недвижимости в электронном виде и арестов Ксения Шакинко.

Уральцы покупают и дарят машино-места

Уральцы покупают и дарят машино-места

В настоящее время, по причине увеличения автопарка, проблема парковочных мест для личного автотранспорта граждан стоит довольно остро. В связи с чем, в законодательстве РФ произошел ряд изменений, с 1 января 2017 года машино-место (в подземных автостоянках в многоквартирных домах, а также отдельно стоящих гаражных комплексах (автопарковках)) подлежит постановке на государственный кадастровый учет, на него может быть зарегистрировано право собственности, оно стало полноценным объектом недвижимости, который можно продать, купить и совершить с ним иные сделки. Оно может быть и предметом ипотеки. От обычных помещений его отличает только отсутствие осязаемых границ в виде стен и перегородок. Данное нововведение не касается парковочных мест во дворах, на обочинах дорог или наземных стоянках.

Законодательно установлены определенные требования к допустимым размерам машино-места. Так, приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 № 792 "Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места" определены минимально допустимые размеры 5,3 х 2,5 м и максимально допустимые размеры — 6,2 х 3,6 м. Размеры рассчитаны относительно габаритов, то есть длины и ширины легковых автомобилей, размещаемых на машино-местах. Границы этих машино-мест должны быть обозначены разметкой, например краской или наклейками. Такие машино-места можно поставить на кадастровый учет.

Объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места, права на который были зарегистрированы ранее, признается машино-местом. Полученные до вступления в силу 315-ФЗ документы, в которых в качестве вида объекта недвижимости указано машино-место, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления. При этом требования к минимальному и максимальному размеру машино-мест, сведения о котором уже отражены в ЕГРН, применяться не будут.

За год число внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений о машино-местах возросло в 7 раз, если на 01.06.2017 их число составляло 1197, то на 01.06.2018 — 7386.

филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области

Количество приостановлений и отказов в постановке на кадастровый учет снизилось

Количество приостановлений и отказов в постановке на кадастровый учет снизилось

По состоянию на 1 июня 2018 года органом регистрации прав в Свердловской области принято 9,41% решений о приостановлении и 3,48% решений об отказе от общего числа заявлений о постановке объектов недвижимости на кадастровый учет. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество решений о приостановлениях снизилось на 36%, об отказах – на 29%.

Нередко причинами принятия решений о приостановлении или отказе являются ошибки, которые допускают кадастровые инженеры. Например, при межевании земельных участков кадастровыми инженерами используются устаревшие кадастровые планы территории, где содержатся неактуальные сведения о местоположении границ земельных участков, или при согласовании границ земельного участка со смежными собственниками такое согласование проводится с ненадлежащими лицами.

Для снижения количества отрицательных решений по кадастровому учету и улучшения бизнес-среды региона Кадастровая палата по Свердловской области на постоянной основе проводит мониторинг принятых отрицательных решений и принимает все меры для улучшения качества работы кадастровых инженеров: проводит обучающие семинары, рабочие встречи и совещания, постоянно поддерживает связь с региональными представителями саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Также уменьшению количества отказов и приостановлений способствует электронный сервис Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера», который помогает сократить сроки подготовки документов и исправить ошибки.

Документы (межевой или технический план, карта-план территории, акт обследования), прошедшие предварительную автоматизированную проверку в личном кабинете, временно помещаются в электронное хранилище на срок не более трех месяцев. При этом каждый документ получает уникальный идентифицирующий номер (УИН), на который также можно ссылаться при обращении в орган регистрации прав.

Чтобы получить доступ к сервису «Личный кабинет кадастрового инженера», необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале госуслуг. Для работы в личном кабинете потребуется наличие электронной подписи, которую можно получить в удостоверяющем центре Кадастровой палаты.

филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области

Исправляем реестровые ошибки

Исправляем реестровые ошибки

С 1 января 2017 г. появилось понятие — реестровая ошибка. Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и/или органами в порядке информационного взаимодействия.

Следует отметить, что выявить и осуществить исправление ошибки в кадастровом паспорте собственник самостоятельно не может, поскольку для этого нужны специфические знания и геодезические приборы. Данной проблемой занимается кадастровый инженер. Список кадастровых инженеров с наличием квалифицированного аттестата и результаты их работ можно посмотреть на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Сервисы». Для формирования межевого плана/технического плана по исправлению реестровой ошибки кадастровому инженеру необходимо приложить документы, подтверждающие факт наличия такой ошибки, а так же в разделе «Заключение кадастрового инженера» следует обосновать наличие такой ошибки.

Законом предусмотрены три варианта исправления реестровых ошибок:

· Путем формирования межевого или технического плана;

· В порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ЕГРН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);

· На основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (вне зависимости от причин ее возникновения).

При обнаружении реестровой ошибки орган регистрации прав принимает решение о необходимости устранения такой ошибки. По истечении шести месяцев со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка осуществляется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы. При этом площадь земельного участка, после изменения сведений о местоположении границ земельного участка, может отличаться не более чем на пять процентов.

В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя.

филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области

Кадастровая палата консультирует по вопросам недвижимости

Кадастровая палата консультирует по вопросам недвижимости

Кадастровая палата по Свердловской области предоставляет населению консультационные, справочные и аналитические услуги в сфере оборота недвижимости с июля 2017 года. Теперь жители области имеют возможность обратиться к специалистам Кадастровой палаты за дополнительными услугами: будь то подготовка договора купли-продажи, дарения или же консультация по документам, необходимым для сделки с объектами недвижимости, и многое другое. Услуги предоставляются госучреждением согласно установленным тарифам.

Кадастровая палата оказывает консультации с целью повышения качества услуг и развития рынка недвижимости. Специалисты предоставляют гражданам информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью, помогают подготовить пакет документов, составить договор и многое другое. Кроме того, консультации специалистов Кадастровой палаты помогут собственникам недвижимости предотвратить действия мошенников. Государственное учреждение гарантирует качество консультационных услуг.

За первые пять месяцев 2018 года Кадастровая палата по Свердловской области провела более 100 консультаций для граждан, связанных с вопросами оборота объектов недвижимости.

Консультационные услуги, связанные с подготовкой проектов договоров в простой письменной форме (купли-продажи, дарения и т.п.). оказываются в 38 офисах Кадастровой палаты, расположенных на территории Свердловской области.

С марта по май 2018 года специалистами Кадастровой палаты подготовлено более 200 проектов договоров купли-продажи, дарения и т.п.

Получить подробную информацию о порядке оказания услуги можно по телефону (343) 295-07-00 (доб. 2039), в офисе Филиала по адресу: г. Екатеринбург, ул. Красноармейская, д. 92 «а», либо направив вопрос на адрес электронной почты seminar@66.kadastr.ru.

филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области

Извещение о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости и о приеме деклараций о характеристиках объектов недвижимости

Извещение

о принятии решения о проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в 2019 году, а также о приеме государственным бюджетным учреждением Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки» деклараций о характеристиках объектов недвижимости

Подробности во вложенииях

Продажу микродолей в квартирах могут запретить

Государственная Дума РФ на пленарном заседании приняла в первом чтении законопроект об ограничении регистрации в квартирах третьих лиц и продажи микродолей.

Подробно во вложении.

Разберемся с самовольными постройками

На днях Государственная Дума РФ одобрила два важных законопроекта о самовольных постройках.

Подробно во вложении.

Скоро дачников не будет

С 01.01.2019 г. вступит в силу новый закон, упраздняющий дачные хозяйства. Останется две формы: СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество), ОНТ (огородное некоммерческое товарищество). Дачные хозяйства автоматически статут садоводческими.

Подробнее во вложении.

Как построить дом.

Что стоит учесть при строительстве дома. Советы Кадастровой палаты по Свердловской области

Несмотря на то, что сайты объявлений пестрят объявлениями о продаже загородных домов, находится много желающих построить дом своей мечты самостоятельно.

Что нужно знать при строительстве дома, и какие юридические и практические моменты стоит учесть? Кадастровая палата по Свердловской области дает свои советы.

Читайте вложение!

Специалисты Кадастровой палаты Свердловской области подготовили документы по зонам санитарной охраны

Специалисты Кадастровой палаты в мае этого года провели работу по подготовке документов, содержащих описание местоположения границ зон санитарной охраны на территории Верхнесалдинского городского округа.

Подробно во вложении.

Борьба с коррупцией

Борьба с коррупцией одна из приоритетных задач Кадастровой палаты по Свердловской области. Для предотвращения различного рода коррупционных проявлений в учреждении выстроена целая система мер.

Для работников учреждения регулярно организуются разъяснительные семинары и консультации по законодательству Российской Федерации в сфере противодействия коррупции.

Кадастровую стоимость объектов недвижимости можно исправить

Кадастровая стоимость земельного участка формируется исходя из категории, к которой отнесен земельный участок, вида разрешенного использования земельного участка, площади земельного участка, его местоположения. Кадастровая стоимость объекта капитального строительства формируется исходя из вида и назначения объекта недвижимости, площади, его местоположения. Результаты кадастровой оценки направляются для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Новые услуги от Кадастровой палаты по Свердловской области

27 апреля в филиале Кадастровой палаты по Свердловской области состоялась горячая линия на тему новых услуг, оказываемых Учреждением. На вопросы уральцев отвечала начальник планового отдела Евгения Анатольевна Малышева.

«Горячая линия» в редакции газеты «Пенсионер»

5 апреля специалисты Управления Росреестра по Свердловской области провели консультирование граждан в редакции газеты «Пенсионер» на тему «Упрощенный порядок регистрации прав на землю, гаражи, жилые дома».

Апелляционной комиссии при Управлении 1 год

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области на протяжении года работает апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации прав.

РАБОТА ПО СОПОСТАВЛЕНИЮ СВЕДЕНИЙ ЕГРН И ГЛР ПРОДОЛЖАЕТСЯ

27 марта 2018 года в Управлении Росреестра по Свердловской области вновь состоялось заседание межведомственной рабочей группы, созданной для реализации Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», так называемая «лесная амнистия».

В Управлении Росреестра по Свердловской области состоялась рабочая встреча со строительным сообществом

29 марта 2018 г. в Управлении Росреестра по Свердловской области состоялась плановая рабочая встреча с представителями строительных организаций Свердловской области.

Свердловский госземнадзор напоминает

Управление Росреестра по Свердловской области (далее — Управление) напоминает о необходимости соблюдения требований земельного законодательства.

В Свердловской области оживился рынок недвижимости: Росреестр подвел итоги 2017 года

В Свердловской области подвели итоги «Единого дня консультаций»

Специалисты Управления в Whats App разрешают вопросы по подаче документов в электронном виде

Крупнейший форум председателей СНТ прошел в Екатеринбурге

О продаже доли в праве общей собственности на нежилое помещение предлагается извещать через официальный сайт Росреестра

Информация от 16.10.2017

Информация от 09.10.2017

Дистанционное зондирование

земли Екатеринбурга продолжается

 

О том, как увеличить доход  Екатеринбурга  за счет земельных платежей  рассказали на презентации   «Иннопром-2017». 

 

В  Администрации города  Екатеринбурга  развивается  Автоматизированная информационная система, куда поступают сведения из  Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области,  Кадастровой палаты Свердловской области и Федеральной налоговой службы Свердловской области.  Начинается же все с дистанционных снимков, полученных с самолетов и коптеров, на основании которых формируются  цифровые ортофотопланы.  На них подгружаются сведения из Единого государственного реестра недвижимости, полученные от Кадастровой палаты Свердловской области, сведения от Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области о наличии договора аренды и сведения от Управления Федеральной налоговой службы Свердловской области об уплате земельного налога. В результате выявляются  «проблемные» участки земли. 

Задачи автоматизированной системы: выявить  и  ввести в оборот бесхозные земельные участки, выявить собственников объектов недвижимости, не оформивших права на землю, и начислить  им плату за фактическое пользование, привести в соответствие  разрешенное использование  земли  для  точного расчета кадастровой стоимости.

В рамках плана мероприятий по повышению доходного потенциала Свердловской области ежеквартально  филиал ФГБУ  «ФКП Росреестра» по Свердловской области   предоставляет информацию в Министерство финансов  Свердловской области   для последующего направления в Администрацию города Екатеринбурга о земельных участках, в отношении которых не установлена кадастровая стоимость и отсутствуют сведения о правообладателях.  А также в рамках соглашения о взаимодействии ежегодно предоставляется информация об основных характеристиках земельных участков, расположенных на территории города Екатеринбурга.  Кроме того была озвучена проблема отсутствия актуальных сведений о ранее возникших правах на земельные участки и объекты недвижимости, а также привязки всех объектов капитального строительства к земельным участкам. Отмечено, что способом решения проблемы могут  являться комплексные кадастровые работы, которые позволят  уточнить  местоположения границ земельных участков,  исправить  кадастровые ошибки в сведениях ЕГРН.

- На сегодняшний день в  Свердловской области 48%  земельных участков не имеют уточненных границ, что  затрудняет образование новых земельных участков, дает почву для земельных споров, – пояснил директор Кадастровой палаты Свердловской области Владимир Вафин. — Именно комплексные кадастровые работы обеспечат достижение показателя целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», утвержденной Заместителем Губернатора Свердловской области.

К концу 2018 года запланировано  проанализировать все земельные участки без оформленных прав на  территории муниципального образования «город Екатеринбург». Проведение комплекса работ позволит  увеличить сбор земельного налога в  Екатеринбурге на 719 миллионов рублей по сравнению с прошлым годом.

 

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области

ЗА УСЛУГАМИ РОСРЕЕСТРА В МФЦ

 

Система многофункциональных центров по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ) продолжает активно совершенствоваться и открывать жителям Свердловской области новые возможности. Узнать, где расположен ближайший офис, можно на сайте МФЦ  http://www.cift.ru/filials/

Очереди в прошлом. Сегодня сеть таких центров, работающих по принципу одного окна, востребована и популярна среди свердловчан, поскольку она существенно упростила механизм взаимодействия населения с органами власти. Прийти в одно учреждение и за короткое время осуществить процедуру государственного кадастрового учета, зарегистрировать права на недвижимое имущество и сделок с ним, получить сведения, содержащиеся в  Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Год от года растет число людей, воспользовавшихся услугами МФЦ, центры доказали свою эффективность и востребованность. Сегодня уральцы получают государственные и муниципальные услуги по принципу одного окна уже в 91 офисе многофункциональных центров, 44 ТОСПа также функционируют в  селах и деревнях с небольшой численностью населения.

На прием к специалисту можно попасть и по предварительной записи (www.cift.ru). Тогда получение услуги в МФЦ займет еще меньше времени.

Офисы МФЦ работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели.

За первые пять месяцев 2017 года  процент приема заявлений на государственный кадастровый учет через МФЦ Свердловской области составил 83%, что на 15 % больше в  сравнении с аналогичным периодом  прошлого года.

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области

Кадастровая палата приняла участие в реализации целевой модели по повышению инвестиционной привлекательности Урала

9 и 14 июня работники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области приняли участие в заседании рабочей группы и встрече участников с экспертной группой по реализации целевых моделей «Государственный кадастровый учет» и «Государственная регистрация прав».

Для повышения качества и доступности государственных услуг Правительством Российской Федерации утверждены целевые модели по основным услугам Росреестра: «регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

Большое значение в целевой модели по кадастровому учету отведено работе регионов по внесению в ЕГРН сведений о границах субъектов, муниципальных образований и населенных пунктов.

«На сегодняшний день информация о границах между соседними субъектами и Свердловской областью отсутствует. Из 94 границ муниципальных образований на 1 июня 2016 года внесена информация о 29 границах, а на 1 июня 2017 года внесена информация уже о 51 границе. На 1 июня 2016 года внесена информация о 172 границах населенных пунктах, а на 1 июня 2017 года в ЕГРН содержится информация уже о 207 границах населенных пунктов» — сообщила заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области Татьяна Николаевна Янтюшева.

Для того чтобы инвестиционная привлекательность региона находилась на высоком уровне, необходимо чтобы в реестре появились границы всех участков.

Целевое значение доли количества земельных участков в ЕГРН с установленными границами на территории Свердловской области составляет 85%.

В настоящее время больше половины земельных участков в России, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не имеют официальных границ. Так, по данным филиала Кадастровой палаты по Свердловской области, доля земельных участков, учтенных в ЕГРН на территории Свердловской области и границы которых установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ, по состоянию на 1 июня 2017 года, составляет 52 %. Оставшиеся 48 % земельных участков не имеют точных границ описания, т.е. содержатся в ЕГРН с декларированной (неуточненной) площадью. На 1 июня 2016 года точные границы описания были у 49 % земельных участков.

Внесение в ЕГРН сведений о границах является гарантией прав собственников, исключает захват земли недобросовестными лицами, сводит
к минимуму возникновение земельных споров с соседями, разрешаемых только
в судебном порядке, и что немаловажно, позволяет начислять земельный налог.

Кадастровый учет и регистрация прав являются завершающим этапом в цепочке по оформлению недвижимости. Выполнение этих действий напрямую зависит от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах, которые входят в компетенцию региональных органов власти и органов местного самоуправления, а также зависят от качества работы кадастровых инженеров.

Целевые модели направлены также на развитие бесконтактных технологий – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ. До конца 2020 года целевыми моделями определены показатели доли услуг по кадастровому учету и регистрации прав, оказанных в электронном виде и на базе многофункциональных центров. За первые пять месяцев 2017 года  процент приема заявлений на государственный кадастровый учет через МФЦ Свердловской области составил 83%, что на 15 % больше в  сравнении с аналогичным периодом  прошлого года.

 

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области

Не попадайтесь на уловки мошенников!

 

Многие в наше время становятся жертвами мошенников, вымогателей и коррупционеров зачастую из-за своей наивности, не будучи готовыми вовремя распознать аферистов и эффективно им противостоять.

Чтобы избежать подобных неприятностей, никогда не переходите на важные для вас сайты по ссылке из письма электронной почты подозрительного содержания.

Заходите на важные для вас сайты, используя закладки браузера или самостоятельно набирая адрес ресурса в адресной строке.

Кадастровая палата по Свердловской области предупреждает всех уральцев: у сайта Росреестр (www.rosreestr.ru) появился фейк сайт.

 

Для справки: Слово “фейк” – это калька с английского fake, что переводится как “подделка, фальшивка, подлог”. То есть, суть фейка – фальсификация. Фейк сайт. Мошенники создают копию главной страницы какого-нибудь известного сайта, затем всевозможными правдами и неправдами заставляют вас на нее зайти и ввести свои логин и пароль. Это называется фишинг (от английского слова fishing – рыбная ловля). Выудив, таким образом, ваши конфиденциальные данные, мошенники получают возможность авторизоваться уже на настоящем сайте и от вашего имени совершать там любые действия. Если это сайт, предназначенный для совершения онлайн платежей, то вы можете потерять все свои деньги.

 

Фейк сайт предлагает за 5-30 минут получить выписку из ЕГРН о переходе прав в электронном виде за 890 рублей. И даже если Вы заплатите эти деньги, нет никакой гарантии, что получите настоящий документ. На самом деле стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав для жителей Свердловской области в электронном виде составляет 250 рублей, на бумажном носителе для физических лиц 400 рублей (вместо 4990 рублей по прайс-листу фейк сайта).

Фейк-сайт предлагает сделать справку о кадастровой стоимости за 290 рублей. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно. Также информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно узнать «не выходя из дома», воспользовавшись сервисом «Электронные услуги и сервисы» на сайте Росреестра. Для этого необходимо зайти в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». 

Также в сети Интернет много сайтов, которые предлагают в короткие сроки (примерно за 2 два часа) предоставить выписки из ЕГРН за небольшие деньги (около 60 рублей).

 

Для информации: я сама заказала выписку на земельный участок на одном из таких сайтов. Много отзывов от людей, что высылают пустые бумаги или вообще ничего не высылают. Мне повезло (если можно так сказать), выписку мне прислали. Правда на строение (хотя указывала я кадастровый номер земельного участка). Сама по себе выписка похожа на оригинал. Но есть НО. Данная выписка не имеет никакой юридической силы, она не заверена ЭЦП.

Помните одно: плата за предоставление государственной услуги установлена Приказом Министерства экономического развития России и ни в коем случае не может быть меньше установленной суммы. Если просят меньше, значит, данную операцию осуществляет не госучреждение, и нет никакой гарантии, что Вы получите необходимую справку или выписку. 

Еще раз напоминаем, официальный сайт Росреестра WWW.ROSREESTR.RU.

 

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области

Межевание? Зови соседей!

Лето – пора  интенсивного спроса на услуги кадастровых инженеров и межевание земель. Что следует помнить владельцам земельных участков.

Кадастровая палата Свердловской области рекомендует внимательно отнестись к межеванию и акту согласования смежных границ. В случае выполнения кадастровых работ по установлению границ соседнего земельного участка вас, как собственника, владельца, пользователя или арендатора известят о выполнении таких работ в случае, если  ваши границы не внесены в ЕГРН или в случае если ваша граница неверно установлена ранее и подлежит уточнению.

Законом предусмотрено согласование местоположения  границ посредством проведения собрания, либо опубликования  извещения, если:
1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Кадастровая палата Свердловской области информирует о возможности внесения сведений о почтовом и (или) электронном  адресе правообладателя земельного участка в ЕГРН, по которому осуществляется связь   с заинтересованным лицом.

Можно обратититься  в  отделение МФЦ с заявлением о внесении вашего почтового адреса  и (или) электронной почты, ваши персональные данные попадут в базу сведений ЕГРН.  В этом случае кадастровый инженер известит вас о проведении согласования местоположения границ соседа. И, если вы не согласны с действиями кадастрового инженера и соседей, вы можете приостановить сделку. Услуга удобна и доступна, она поможет вам избежать прецедентов в суде.

 Данная норма регулируется Федеральным законом "О кадастровой деятельности" (№ 221 от 24 июля 2007 года, ст. 39). В этом законе сказано, что "местоположение" границ земельных участков надо обязательно согласовывать с так называемыми заинтересованными лицами. Это делается в тех случаях, когда в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

                                      

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области

Кадастровая палата Свердловской области приступила к выдаче электронно-цифровых подписей.
Электронно-цифровая подпись (ЭЦП) – инструмент, с помощью которого физическое или юридическое лицо может подписывать электронные документы, передаваемые  через Интернет. Такая подпись является, в своем роде, заменой собственноручной подписи и служит для верификации документов. Документы с ЭЦП шифруются и таким образом защищаются от подделки. Электронный документ, подписанный ЭЦП, имеет такую же юридическую силу, как и традиционный бумажный вариант росписи человека, заверенной печатью.
     Стандартная электронная подпись позволяет
В режиме он-лайн  заказывать   государственные услуги на ведущих порталах России, в том числе на сайте www.rosreestr.ru.

Электронная подпись  кадастрового инженера полностью включает функции сертификата «Стандартный» и дополнительно позволяет формировать документы как результат кадастровых работ.

      Ее используют для:
⦁ контроля  за целостностью документа;
⦁ подтверждения авторства документа;
⦁ защиты от подделки или внесения изменений в документ.

Чтобы заказать  цифровую подпись, необходимо подать заявку  через сайт https://uc.kadastr.ru, обратиться в Удостоверяющий центр кадастровой палаты, где  пройдет проверка   документов на правильность заполнения, электронная подпись будет выпущена и  размещена в личном кабинете кадастрового инженера.

Удостоверяющий центр федеральной кадастровой палаты Росреестра по Свердловской области работает  по адресу Екатеринбург, Красноармейская,  92А  тел. 8(343) 251-38-66.  Здесь  вы получите  закрытый и открытый ключи, позволяющие генерировать подпись, подписывать электронный документ и проверять подлинность подписи.

Кадастровая палата Свердловской области сообщает, что первые кадастровые инженеры области получили и уже используют электронную цифровую подпись  на сайте  www.rosreestr.ru.  Это позволяет существенно экономить время, работать дистанционно, используя электронные ресурсы.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области

Кадастровая палата по Свердловской области против коррупции
Противодействие коррупции является одной из приоритетных задач Кадастровой палаты по Свердловской области.
Безусловно, наиболее действенным способом минимизации коррупционных проявлений является работа по обеспечению доступности оказания государственных услуг, созданию прозрачной, качественной системы в учетно-регистрационной сфере.
«Надо сказать, в этом направлении за последние годы сделано немало, — обращает внимание заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области Татьяна Янтюшева. Значительно сокращены сроки учета и регистрации, организовано функционирование межведомственного взаимодействия, что избавляет гражданина от походов за многочисленными справками к чиновникам различных ведомств».
Успешно развивается наиболее перспективный антикоррупционный проект – внедрение электронных услуг, где человек вообще непосредственно не контактирует с государственными служащими.
За первые пять месяцев 2017 года в электронном виде было принято 23% заявлений, что на 13 % больше по сравнению с данными на 01 марта 2017 года.
Для создания эффективной системы обратной связи, обеспечения доступности информации о деятельности в сфере противодействия коррупции ведется активная работа с обращениями граждан в Интернете, на портале Росреестра. В разделе «Обратная связь» существует подраздел «Противодействие коррупции», дающий возможность сообщить об имевших место коррупционных проявлениях в режиме он-лайн. Также можно отправить письмо по адресу: 620026, Свердловская область, Екатеринбург, Красноармейская, д. 92А или на электронную почту: antikor@kadastr.ru.
На территории Свердловской области действует единый «телефон доверия» 8(495) 982-79-79 доб.6070.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области

Недвижимость в безопасности? Отпуск в безмятежности!

На землях садоводства  можно будет строить дома для круглогодичного проживания

Не купить кота в мешке или что нужно знать перед приобретением земельного участка

 

Для получения материнского капитала теперь нужна выписка из ЕГРН

Чистая недвижимость – залог успешной сделки

Кадастровая палата: как найти хозяина заброшенного участка земли

 

Грамотный и добросовестный  кадастровый инженер –  успешная и своевременная  регистрация недвижимости

Услуги Росреестра получайте в МФЦ

Перепланировка по всем правилам. Алгоритм действий. 

КАК В ПАВОДОК НЕ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ДЕНЕЖНОЙ КОМПЕНСАЦИИ 

Оформить сделку и право собственности не выходя из дома

Машино-место  теперь можно продать, заложить, оформить в ипотеку

У дачной амнистии новый этап:дом, гараж, баню узаконят профессионалы

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.